Después de que se haya negado por activa y por pasiva la peligrosa situación del terreno en diversas partes del municipio, la realidad ha podido más y ya podemos ir los ciudadanos conociendo más datos acerca del serio problema que hay en varias partes del municipio: Citalsol en Almuñécar; Cerro Gordo, Marina del Este y Barranquillo en La Herradura.
Por otro lado, ya vamos teniendo más datos acerca del coste económico que nos está suponiendo a los contribuyentes esta situación.
Sólo en las actas de marzo y abril que han estudiado el tema se ha acordado por parte del equipo de gobierno el desembolso de 32.429€ más IVA desglosados de la siguiente manera:
6.599€ es el gasto de contratar por dos meses un gabinete de expertos en deslizamientos.
6.000€ nos cuesta un informe sobre el deslizamiento de Citalsol encargado a un ingeniero experto en geotecnia llamado Luis Sopeña Mañas. Al mismo ingeniero se le ha encargado un informe sobre el deslizamiento en Cerro Gordo. Este informe nos cuesta 10.030€. Por último, también se le ha encargado a Luis Sopeña un informe sobre Marina del Este. En este caso, el estudio nos cuesta 11.800€.
La realización de estos informes, que tenemos que pagar los contribuyentes, parte de la previa presentación en el ayuntamiento de escritos múltiples por parte de comunidades de propietarios y particulares alarmados por el estado de deterioro en que se encuentran casas, piscinas y calles en las distintas urbanizaciones citadas.
Entre las comunidades afectadas se encuentra la Comunidad de Propietarios Marina Playa que ha informado recientemente de un grave peligro por desprendimientos de piedras y rocas que caen en la Calle de la Testa. La Comunidad encargó a ENTECSA un estudio de estabilidad del macizo rocoso. El estudio dice: ’Con un simple reconocimiento visual se detectaron en esta zona algunas masas susceptibles de movilizarse con facilidad... Aunque los volúmenes son reducidos (5 m3 como máximo), la altura de caída (variable de 5 hasta 50 metros) incrementa enormemente la peligrosidad... Dada la manifiesta estabilidad del talud nos obliga a proponer un plan de estabilización de toda la zona.’ La misma Comunidad encargó a un arquitecto un informe de situación del lindero oeste de la urbanización Marina Playa. El informe dice que ’las fincas que entrañan riesgo por el potencial desprendimiento de rocas son la Residencial Alquería y Aldea Baja.’ Como consecuencia de tales estudios, la Junta de Gobierno ha tenido que acordonar todo el pie del talud rocoso a una distancia mínima de tres metros impidiendo el paso de vehículos y personas. Asimismo, ha ordenado que se reconozca el sitio cada 24 horas por la policía local.
Otra de las zonas especialmente afectadas es la conocida como Altos del Realengo, en el Barranquillo de La Herradura. En esta zona se ha puesto de manifiesto de forma especial la negligencia del ayuntamiento porque estamos ante un problema que lleva ya más de tres años perfectamente identificado y sin que se haga nada, lo que ha motivado la indignación de los vecinos.
Según informa Fermín Tejero, hay un expediente administrativo incoado como consecuencia de escrito formulado por las CCPP Alto del Realengo de 14-3-2008. El escrito de los vecinos se presentó en el ayuntamiento acompañado de un informe pericial elaborado por un Ingeniero de Caminos. El informe decía textualmente que ’en el talud de afección del edificio Alto del Realengo se detectan inestabilidades de tipo superficial, identificándose desprendimientos de piedras y caída de bloques, si bien se descarta la inestabilidad en profundidad. Es necesario actuar con inmediatez para evitar la caída de piedras que se producirían en un plazo corto de tiempo, con riesgo alto tanto para personas como para bienes.’
El inspector de obras, en informe del 13-3-2008 dice que ’el talud existente en la zona inferior del Camino al Barranquillo se encuentra con bastantes grietas en las piedras existentes.’
En base a esos preocupantes informes, la Junta de Gobierno, que por lo visto no sabe lo que significa inmediatez, esperó cinco meses para acordar el l 4-8-2008 ’Darse por enterados del expediente y dictar orden de ejecución inmediata a la propietaria de los terrenos. De no atenderse la orden se procederá a ejecutar la obra subsidiariamente por parte del ayuntamiento.’
Pero han pasado tres años sin que se haga nada y el peligro ha ido aumentando. El 19-1-2011 hay un informe de la inspección de obras que asegura: ’la situación ha empeorado considerablemente y se han producido desprendimientos de rocas llegando a caer a terrenos de la Comunidad Altos del Realengo, produciéndose daños materiales.’ Y de nuevo, tres años después, la Junta de Gobierno acuerda exigir a la propietaria de los terrenos que arregle el problema para lo que le da un plazo de tres meses. Esperemos que no ocurra ninguna desgracia de imposible reparación, comenta Fermín Tejero.
A los gastos enormes que nos está suponiendo haber dado permiso para construir en esas zonas hay que añadir el fraude que se ha cometido con miles de ciudadanos que han comprado casas en esas zonas y que ahora se encuentran con un gravísimo problema que no tiene visos de resolverse porque las obras para estabilizar esas zonas serían de un coste elevadísimo y aún así, nadie garantiza que sean efectivas al cien por cien.
Es sorprendente que, con estos precedentes, el ayuntamiento actúe tan a la ligera y con tanto oscurantismo en un tema como el del Peñón del Lobo. Tras haberlo solicitado por escrito hace más de veinte días, el concejal de IU aún no ha podido estudiar el supuesto informe geotécnico de estos terrenos ni el proyecto presentado para el supuesto hotel. La falta de transparencia vuelve a ser el criterio con el que este equipo de gobierno actúa en un tema de vital importancia.
